上海第五化学纤维厂（五维空间）创意产业园，前身是上海华丰第一棉纺织厂，于1946年由民族企业家强锡麟建立。

成立之初，便以花园工厂著称。厂内除了有接待来宾的八角亭风景区之外，还有若干大小不一的花园，并为工人们配备生

活区、培训场所、足球场、篮球场、大礼堂和疗养所等。1954年公私合营，1966年改为国营上海第三十二棉纺织厂，

1971年转产化纤，更名为上海第五化学纤维厂，2000年开始，与中原经济园区联手成立了中原经济园区军工路工业园。

民国:花园工厂 解放初期:新兴的公私合营企业

70年代:骨干企业 新世纪:都市工业园

2007年起，在上海纺织控股集团公司、上海化纤（集团）有限公司的领导下，在杨浦区委、区政府的指导、支持下，本园区开始向创意产业园转型。创意园转型规划由同济大学国家历史文化名城研究中心、上海创集文化传播有限公司制定。目前，按照规划，园区建设已经启动，招商工作正在紧张进行中。

园区定位：艺术展示、设计研发、商务办公、时尚休闲。

地理位置：上海市杨浦区军工路1436号，东临黄浦江和理工大学国家科技园区，西靠五角场和复旦大学等上海市大学集聚区，北面紧邻共青森林公园。

超大规模：本园区占地面积达八万平方米，建筑面积近七万平方米，拥有充裕的停车位置与公共空间，公用配套设置良好。

交通便利：处于连接上海浦东与浦西的翔殷路隧道和中环线、军工路相交的双十字路口，15—30分钟车程可达市中心和机场、车站；附近有地铁八号线和多条公交线路。

特色空间：园区内的建筑形态涵盖了上世纪四十年代至今的各种工业建筑风格，有多处仓库形建筑；单层5米的锯齿形厂房；多层钢混结构的8米高厂房及3000多平方米单层空间高度达20米的特色厂房。所有建筑保持原状，供业主自行设计改造。

化纤五厂创意产业园（五维空间）的创建和发展

整个园区改造项目拟一次定位，分步推进，总投资2000万元左右。项目分二期进行，建设期为2年。建设资金自筹。

第一期项目

拟对军工路正门南侧的消防楼、八角亭、小花园和厂部大楼及食堂进行景观和外立面整治；对军工路正门北侧的煤棚进行改建；装饰大礼堂外立面并赋予新的功能；对军工路正门区域门卫室、厂门、主干道及锅炉房周边进行整治；对短丝及后处理车间进行整治改建。

一期改造后主要作用（现已改造完毕）

一是美化园区环境。初步改变目前陈旧的、零乱的园区容貌，给步入园区的宾客以焕然一新的感觉，并与周围环境融为一体。

二是奠定转型基础。让客户了解本创意园区的初步面貌、整体规划和未来发展，从而加速引进符合本创意园区定位的客户。

三是扩大社会效应。一期项目完成后，将逐步凸现化纤五厂的园区形象，促进区域联动，融入杨浦区的总体规划。

项目实施要求

建筑：对园区内大量具有特色的厂房力求保留其历史风貌。
资金：凡景观改造、房屋整治、公用配套等项目由化纤五厂投资，内部装修一般由承租户自行出资。
招商：在设计研发、商务办公、艺术展示、时尚消费四个方面按一定比例进行招商。