地址：长江南路180号
租金：2.3-3.2元/平方米/天
物业管理费：9元/平方米/月
得 房 率： 约77%
建筑面积：约7.3万平方米
室内层高：3.5-5.4米
车 位：￥200元/月

长江软件园项目定位1. 数据通讯产业：互联网、云计算、3G-4G通讯、北斗导航等；2. 物联网产业：提升现有物联网产业的能级，如物流、旅游、航运等；3. 信息安全产业：成为上海信息安全技术应用示范基地；4. 智慧软件产业：包含行业智慧软件和基础智慧软件。行业智慧软件如智慧医疗软件、智慧教育软件、智慧旅游软件等；智慧基础软件指大数据分析、数字挖掘及商业智能等；5. 文化创意产业： 动漫、游戏、2D/3D动画、工业设计等6. 软件及服务外包产业

长江软件园园区服务体系 园区服务采用“1+4”服务模式，不仅提供传统的基础配套服务，更为园区企业提供多层次的技术平台、业务平台服务。 　　 　 “1”是指——基础配套设施：为入住提供“一门式”注册服务（工商注册、税务登记）， 　 商务配套设施。 “4”是指——产业公共服务平台（市场推介、培训、政策推送等）； 　 专业技术平台（数据中心、会议室等）； 　 建云计算中心：云计算中心是宝山区“十二五规划”中所列的建设项目，长江软件园可率先实施。这不仅降低了入驻企业的入驻成本，还将成为宝山软件园的一个服务亮点。为在宝山区推广云计算技术服务起到示范作用。 金融服务平台：为从事技术创新及科技成果转化和产业化活动的单位和个人，提供符合国际惯例和国家规范的经营管理、财务、金融等中介服务。中介服务机构应当提高技术交易、技术产权交易、技术经纪、技术咨询、无形资产评估、科技投资咨询和技术评价服务的水平。针对企业从创业，成长到上市，提供给每一个企业不同阶段的金融服务。园区并可与相关的金融服务机构签署战略合作协议，如常春藤资本、TDC资本、汗世纪投资、高能资本、软银赛富、美国红杉、IDG等风险投资与PE机构等，为入驻企业建立VC通道，解决入园企业不同的金融与融资需求。

长江软件园周边配套 1. 餐饮服务: 提供员工餐（早中晚），中高档商务餐。 2. 银行服务: 各银行为园区客户提供相关的银行业务。 3. 便利店: 提供基本办公用品、日用商品、食品、烟酒、小礼品及纪念品。 4. 行政服务点：设立行政服务点，政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务。 5. 会务服务: 提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。 6. 周边小区：盛世宝邸、枫桥湾名邸、海尚明城，钻石公寓、淞南小区、淞南七村、淞南八村等。 7. 周边配套：大型超市——世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。 8. 周边银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国农商银行、上海银行、中国邮政、中国石化等。

长江软件园园区优势 1. 由国家级软件园的专业管理团队进行管理 2. 房型方正，得房率高，采光好 3. 各种面积灵活分割，满足不同需求。整层万平，市场稀缺 4. 独有上下水，适合研发等特殊性行业 5. 价格、税收政策等优势，且前期免租条件优惠 6. 交通、生活便利