外滩.中央基本概况

外滩.中央综合说明

        外滩中央广场项目位于由南京东路、四川中路、九江路、江西中路围合而成的黄浦区179号街坊，总占地面积近1万平方米。街坊内现存4幢上世纪二三十年代建成的大楼——美伦大楼、新康大楼、华侨大楼、中央商场，是黄浦区历史文化资源集中丰富的区域。
    这里曾见证了上海最早的煤气路灯、电话、电灯、自来水、有轨电车等城市公用设施，曾有过启蒙上海人西餐礼仪的德大西菜社、东海咖啡馆，上海最早的证券交易所—西商众业公所，以及闻名全国的中央商场。2006年开始动拆迁工作，2011年底本集团获得独家开发权，由集团全资子公司上海中央商场投资有限公司负责项目建设，预计总投资约40亿元，计划2016年完工。
    根据改造方案，建成后地上建筑面积近4.5万平方米，其中新建面积约1万平方米。新建部分与新康大楼相结合，构成项目中体量最大的商业单体。根据建筑改造设计方案，项目不仅保留了老建筑原有的新古典主义风格，还将通过增加穹顶、拱廊等建筑元素，将4组商业建筑融为一体。加上十字街与中心广场，丰富的景观设计与空间营造，强化了项目整体性，增加了建筑的可识别性与地标特征。
    外滩中央广场项目将“商旅文生活秀”作为主题概念，顺应未来市场体验性消费的趋势，注重综合体验，引入文化艺术，形成自身特色，打造一个全商业的体验综合体。中央商场与美伦大楼将以零售品牌为主，华侨大楼将成为精品酒店，新康与新建大楼将被赋予文化艺术和演艺的元素，体现老建筑原有商业历史与文化的传承和提升，成为南京东路外滩的一大商业亮点。

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