项目概要：
8号桥IV期由主楼和附楼两部分组成，主楼总建筑面积约13,734平方米，附楼与局门路相接，约1,478平方米，设计上与主楼中庭衔接相呼应，形成一条完整的原创设计步行街。
地理位置：
本项目为8号桥系列的第IV期，位于上海黄浦区局门路，交通便捷，与8号桥II期隔街相望。项目位于黄浦区政府重点打造的创意设计引领地“江南智造” 区域内，项目毗邻的局门路未来规划为沪上知命的原创设计街区。
项目定位
创意设计与相关产业融合发展的平台
国内、国际创意产业人士集聚地
公众创意设计体验地
办公客户
单元用途：纯办公、私密性高、访客较少；
类别：知识经济类租户，以人的智力创新作为核心，侧重研究人的体验的企业类型，包括创意设计、创新咨询、媒体、互联网等；
规模及影响力：国际化的创意产业知名企业、有发展潜力的创意产业中小微企业
展示客户
单元用途：办公+展示，展厅效果，常有B2B客户来访
业态：知识经济类租户，以人的智力创新作为核心，侧重研究人的体验的企业类型，包括创意设计、创新咨询、媒体、互联网等；
规模及影响力：国际化的创意产业知名企业、有发展潜力的创意产业中小微企业。
零售客户及餐饮客户
项目亮点
产业集聚
打破传统办公楼的沉闷格局，突破园区的物理限制，将8号桥最初的沟通概念再次提升！
通过会员制度，建立上海乃至全国、海外创意设计人士俱乐部，沟通8号桥内外资源，利用品牌系列活动（沙龙、论坛、展览等）在项目屋顶，结合城市农场概念打造成圈内人士的聚点。
首次在创意园区引入共享办公空间的模式，给创意设计创业人士、海外企业派出项目团队等提供灵活的办公空间和全方位的办公服务。
设计师会所 / Designers’Club
屋顶设计师会所，采取会员制管理，将成为设计师的聚集地，成为沟通8号桥与外界，上海与全国，乃至国内与国外的桥梁，使“8号桥”的“桥”的外延再次得到扩展。
会所以灵活的多功能厅设置，辅以简单餐饮，可满足会员小范围私人交流，小型沙龙活动，中型论坛活动 ，以及展示等其他活动之用。
联合办公空间
8号桥联合办公空间主要面对产业内的小微型企业和创业者，以及海外公司派出的项目团队，希望通过8号桥平台不仅仅为其创业之初提供理想的物理办公环境，更重要的是提供企业和个人成长壮大的平台，特别是一些海外归国创业人才，为其快速适应国内环境，专注专业提供理想的基础服务。
租户互动
中庭可根据租户需求，为租户进行形象宣传或作品展示，增强租户对外宣传力度及租户间交流。
产业集聚类品牌活动
将打造围绕产业上下游的规律性系列品牌活动，包括展览、论坛、沙龙等将继续引入各类行业相关的活动和资源
8号桥走过十年后的再次提升，将不仅仅关注在产业内的影响力，同时关注在公众中的影响力。
项目入口及至中庭部分，将会引入设计师产品的零售和展示租户，入口处会在假日设置售卖创意产品的花车，将设计更多的带进公众的生活，让公众可以参与到设计的环节，联动社区、街区、校区，不断提升8号桥在公众中的知名度，推进上海设计之都的发展建设。
原创设计步行街
入口广场连同主楼一楼底商打造一条面向公众的，体验设计概念，展示和销售设计产品的步行街。
副楼一楼部分将引入设计产品展示及零售商铺、设计师工作室等原创特色店铺；
节假日时间，在广场南侧设置设计产品展示和销售的花车，打造热闹的设计体验街区，让更多的大众走进园区 ，让8号桥的创意设计概念辐射到社会公众,将创意设计带入大众生活。
办公体验
8号桥一直致力于为租户和来访者营造舒适健康的建筑微环境，打造绿色环保的办公空间，
8号桥一直非常关注作为人们生活中很大比重时间的工作时间，致力于为租户提供最为舒适且富有创意的办公空间,让办公生活成为在8号桥工作人士的美好体验。
四期的打造在延续以往绿色生态的办公环境、灵活分割的单元分割的基础上，更是着力打造更多的互动、体验空间 ，让租户将工作和生活、工作和休闲有机的结合起来，让人在不经意间感受8号桥营造的美好工作空间。
8号桥四期得到了LEED国际绿色建筑认证，在为租户和来访者提供一个绿色的办公环境的同时，也倡议租户关注环保 ，共同营造和保持绿色办公环境。
办公标准间 / Typical Office Space
灵活分割的空间，高挑空与Loft的灵活设置，给租户多元的办公室空间选择
楼层层高
2F : 6m (2F: 2.50, 2.5F: 2.25m)
3-4F : 5.5m
公共区域设施
卫生间热水供应 所有办公楼楼层均有提供
自然采光
中庭未半封闭的自然通风大堂，租户可在办公室门外，就享受通透的视野和自然气息。
城市农场 / City Farm
会所外部城市农场，不仅仅满足绿化作用，更可以为租户提供蔬菜认领等各种生活服务.
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